Substituição de janelas em condomínios — Guimarães e Braga
Da proposta para a assembleia à execução por fases — um interlocutor único para o seu prédio
Prédios dos anos 60-90: frio, ruído e fachada desalinhada
Segundo o SCE/ADENE, 72 a 75 % do parque habitacional português ainda tem vidro simples.
Nos prédios do centro de Braga e de Guimarães, e em urbanizações de Azurém, S. Victor e Lamaçães, as caixilharias degradadas e desalinhadas na fachada geram reclamações de frio e ruído — e a valorização do edifício fica parada. A assembleia precisa de um plano claro, não de orçamentos soltos por fração.
Quatro entregas para decidir em assembleia e executar sem surpresas
Pensado para administradores e condóminos proactivos — decisão com número e execução com uniformidade.
Levantamento gratuito do edifício
Vãos, estado das caixilharias e uniformidade da fachada — sem compromisso.
Proposta escrita por frações e por fases
Cada condómino sabe o seu valor. Fases claras para a assembleia decidir com número.
Documentação pronta para assembleia
Apoiamos a apresentação técnica — o administrador não fica sozinho na reunião.
Execução coordenada
Uniformidade da fachada garantida: mesma cor, mesmo perfil, fase a fase.
A solução mais comum em prédios: janelas PVC. Em varandas, avaliamos também cortinas de vidro.
Crédito para eficiência energética e IVA a 6 % na mão-de-obra elegível
Linha de crédito para eficiência energética aplicável às partes comuns de edifícios multifamiliares (Portaria 442-A/2025/1) — em activação nos bancos; confirmamos o estado actual consigo.
IVA a 6 % na mão-de-obra elegível em habitação (fatura ventilada), também aplicável a obras do condomínio quando elegíveis — validação com o contabilista do condomínio.
Nota honesta: sem apoios a fundo perdido activos em 2026. Preparamos o dossier para os programas previstos para 2027. Para orçamentos de particulares (fora do condomínio), veja a página de preços.
Cinco etapas — do levantamento à receção
Um único interlocutor do primeiro contacto às garantias.
Reunião e levantamento gratuito
Visitamos o prédio, levantamos os vãos e alinhamos objectivos com o administrador ou a comissão.
Proposta escrita por frações
Orçamento detalhado por fração e por fases — documentação pronta para circular antes da assembleia.
Apresentação em assembleia
Apoiamos com documentação técnica. A decisão fica com os condóminos — nós esclarecemos dúvidas.
Execução por fases
Andar a andar ou fração a fração, com a mesma cor e o mesmo perfil em todas as fases.
Receção e garantias
Receção da obra, faturas individuais quando aplicável e garantias da instalação.
Perguntas frequentes — caixilharia para condomínios
Começamos pelo levantamento gratuito do edifício. Segue-se uma proposta escrita por frações e por fases, documentação para a assembleia, e execução coordenada (andar a andar ou fração a fração) com uniformidade de fachada. Um interlocutor único do primeiro contacto à receção.
Existe uma linha de crédito para eficiência energética aplicável às partes comuns de edifícios multifamiliares (Portaria 442-A/2025/1), em activação nos bancos. Confirmamos o estado actual consigo e ajudamos a preparar o processo. Sem apoios a fundo perdido activos em 2026 — o dossier fica pronto para os programas previstos para 2027.
Depende da intervenção. A substituição que mantém a geometria dos vãos tem tipicamente um enquadramento simplificado. [A VALIDAR — confirmar artigo no DR] Avaliamos o caso do seu prédio e tratamos da documentação necessária — sem prometer atalhos que a lei não permite.
Não. A execução por fases é possível — andar a andar ou fração a fração. Garantimos a uniformidade de cor e perfil para que a fachada continue coerente entre fases.
Sim. O levantamento e a proposta escrita por frações são gratuitos, com documentação de apoio para a assembleia. Marque uma reunião ou peça o levantamento do prédio.
É possível. A proposta é modular: avançam as frações que decidiram, mantendo o padrão de fachada (cor e perfil) para as fases seguintes. Assim o edifício não fica com um patchwork permanente.
Marque uma reunião ou peça o levantamento gratuito do seu prédio
Administradores e condóminos — um interlocutor único para a assembleia e a execução. Ou contacte-nos directamente.